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plus value imobiliere

qu'est-ce que la plus value imobiliere?

somme argenr q'un vontribuable realise lorsqu'il est amener dans le cadre de la gestion de son patrimoine privee a ceder un bien .
le prix de vente dera superieur aux prix acquisition

quelle sont les exoneration de la pv imobiliere

lz residence principal du contribualble
les bien inferieur a 15 000

les biens detenue par le xontribuable pour une duree de 22 ans en aplication des abbayement specifique pour duree de detention

quelle est le calcule plus valus brute

prix cession-prix acsuisition acte notarie- frais acquision (forfait 7.5% ou frais reel engagé).
Les depenses entreprise contribuable(frais traveaux reel ou forfait 15% calculer prix acquisition faut detenue plus de 5 ans).

calcule plus value imobiliere nette

pv brute- avbatement specifiaue pour duree de detention
aucun abbatement 5 premiere annee

6%\ans entre la 6e annee et la 21e année de detention

4% au terme de la 22 e année

la pv imobiliere nette pour les prelevement sociaux

Aucun abbatement 5 premiere annee
1.65% entre la 6e-21e annee

1.60% pour la 22e annee seulement

9% au dela de la 22e année jusqu'a la 30e annee

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