Usufructo
Qué es el usufructo?
Es un derecho real, temporal, por naturaleza vitalicio, para usarse y disfrutar de los
bienes ajenos sin alterar su forma.
Cuáles son las cosas susceptibles de usufructo?
El usufructo puede recaer sobre toda clase de bienes, tanto muebles como
inmuebles, corporales e incorporales.
Mencione los cinco modos de crear o constituir el usufructo.
1) Por contrato; 2) por testamento; 3) por acto unilateral; 4) por la ley; 5) por
prescripción.
Cuál es la última forma de constitución del usufructo?
La ley.
Dónde debemos inscribir los usufructos sobre bienes raíces, como todo
derecho real sobre inmuebles?
En el Registro Público de la Propiedad y del Comercio para que sea oponible sobre terceros.
Se inscriben en el Registro; ver articulo 2894 CC.
1) Los títulos por los cuales se adquiere, se transmite, modifica, grava, o extingue el dominio, la posesión o demás derechos reales sobre inmuebles. 2) La constitución del patrimonio familiar.
Cuáles son las modalidades de la constitución del usufructo?
El usufructo puede constituirse pura y simplemente, es decir, sin sujetarlo a
ninguna condición, carga o término.
Qué necesita tener la persona moral para adquirir derechos reales de
usufructo?
Tratándose de personas morales se fija por nuestra ley un término máximo de
duración de 20 años y si la persona jurídica se extingue antes de este término, el usufructo también se extingue.
El usufructuario tiene tres clases de acciones…
1) Reales, 2) personales y 3) posesionarias.
Cuáles son las facultades del usufructuario respecto a la cosa y a sus
derechos?
El usufructuario puede gozar por sí mismo de la cosa usufructuada, puede
enajenar, arrendar y gravar sus derechos de usufructo. Pero todos los contratos que
celebre como usufructuario termina con el usufructo.
Las obligaciones del usufructuario deben dividirse en tres momentos
importantes que son…
1) Obligaciones anteriores a la entrega de la cosa materia del usufructo. 2)
Obligaciones durante el disfrute. 3) Obligaciones a la extinción del usufructo.